|
Примечания:
|
Продажа бизнеса: Эксплуатация коммерческой (торгово-офисной) недвижимости.
г. Краснодар
В собственности находится торгово-офисное здание Бизнес-центр, основной денежный поток генерирует эксплуатация данного комплекса. Объект построен в 2009 году и представляет собой современный 8-этажный торгово-офисный комплекс, размещенный на земельном участке в 0,6 га, находящемся в собственности. Комплекс класса А, общей площадью 17 600 кв.м., построен в соответствии с современными европейскими стандартами качества с центральной системой кондиционирования, отделан сертицифицированными экологически чистыми качественными материалами, имеет собственную подземную и наземную парковки на 120 м/мест, круглосуточную охрану. Собственная котельная и электроподстанция позволяет не зависеть от действий городских коммунальных служб. Удачное месторасположение вблизи центра города, по соседству с жилым развивающимся районом, удобной транспортной развязкой. В настоящее время сданы 95% площадей, обеспечен трафик в 4-5 тыс. чел. ежедневно, прочно и надолго встали «якорные» арендаторы, созданы все условия для дальнейшего роста выручки и прибыльности. В краткосрочной перспективе планируется увеличить показатели заполняемости площадей и вывести их на уровень 100%.
Заявленная стоимость объекта: 900 000 млн. руб.
Характеристика объекта
Общая информация
Назначение Торгово-офисное
Этажность 7 этажей + технический этаж
Общая площадь 17 600 кв. м
Торговая зона Общая площадь – 6 067,30 кв.м.
1-2 этаж, площади от 33 до 2 452 кв.м.
Офисная зона: Общая площадь – 7 841 кв.м
3-7 этаж, офисы от 34,5 до 250,7 кв.м.
Фасад Структурное остекление и композит. Первый этаж фасада - прозрачный
Отделка «под ключ» Пол – керамическая плитка (в офисной зоне – линолеум)
Потолок – грильято (в офисной зоне – армстронг)
Стены – креплат
Входы Имеются отдельные входы в зоны торговли и офисов, возможность совмещения. Центральный вход - угловой выступ, козырек
Автоматические двери
Эскалатор 2 (по одной линии: вверх-вниз)
Лестница в торговой зоне - ширина 4 м, в офисной зоне - ширина стандартная.
Строительные особенности
Шаг колонн 9х9 м
Высота от пола до подвесного потолка:
в торговой зоне 3,70 м
в офисной зоне 2,60 м
Выставочный зал 3 этаж, площадь 364 кв. м
Зона загрузки Две - для большегрузных а/м с зоной дебаркадера, примыкающие к грузовому лифту.
Грузовые лифты Размер проема – 1 000 мм
Грузоподъемность – 900 кг
Также возможна продажа поэтажно:
1-й этаж -2-й этаж (6 142,2кв.м.) – 85 тыс. руб. за 1 кв.м. = 522 087 тыс. руб.
3-й этаж (3 219,4 кв.м.) – 60 тыс. руб. за 1 кв.м. = 193 164 тыс. руб.
4-й этаж (993,2 кв.м.) – 65 тыс. руб. за 1 кв.м. = 64 558 тыс. руб.
5-й этаж (924,6 кв.м.) – 65 тыс. руб. за 1 кв.м. = 60 099 тыс. руб.
6-й этаж (926,4 кв.м.) – 65 тыс. руб. за 1 кв.м. = 60 216 тыс. руб.
7-й этаж (929,4 кв.м.) – 65 тыс. руб. за 1 кв.м. = 60 411 тыс. руб.
Тех.этаж (886,9 кв.м.) – 50 тыс. руб. за 1 кв.м. = 44 345 тыс.руб.
Стоимость аренды:
1-й этаж – 750 руб. /кв.м.
2-й этаж – 750 руб. /кв.м.
3-7 этажи – 750 руб. /кв.м.
|
Личный кабинет
правила работы с сайтом
